上海至永州大件運輸 對于個人住房征收的房產稅均不對存量房產征稅
發布于:2012/4/5 來源：m.niboeye.cn 點擊次數：賈康也曾表示，房價并不會因為局部試點應聲而落，房產稅的開征并不能改變中心區域不動產上揚曲線，只會使曲線斜率降低，不會頻繁大起大落，而對社會生活產生負面沖擊。
盡管不少財稅學者和官員寄望于房產稅的開征能逐漸取代賣地收入，進而成為地方財政主要財源之一，上海至永州大件運輸 但至少從過去一年的征繳情況看，現實離理想還很遠。
以上海為例，陳延彬表示，2011年上海房產稅實現稅收73.7億元，同比2010年增加了18.3%；但由于個人住房房產稅目前尚沒有入庫額統計，因此房產稅的增加主要是原先已經在征收的營業類房產的房產稅收入增加所致。而個人住房房產稅的稅率較低，并不足以造成整體房產稅收入大幅提高。
海通證券房地產分析師侯凌中根據2011年上海全市住宅房產成交金額(約1830億元)測算，2011年上海可征收的個人住房房產稅總額應低于3億元。相較于上海政府2011年3430億元的財政收入或1510億元的土地出讓金收入，房產稅帶來的財政收入都是杯水車薪。上海至永州大件運輸
盡管房產稅改革的推進目前尚未出現令人振奮的成績，但不少財稅專家仍對其長期可能給財稅體制帶來的變革寄予厚望。賈康曾表示，房產稅的改革將產生四方面值得肯定的直接效應，一是增加直接稅比重，降低中國中低收入者的“稅負痛苦指數”；二是將會為地方政府提供支柱稅種，解決中國地方稅體系不成型的問題；三是促使正在實施的房地產調控體現應有的治本水準；四是有利于優化收入和財產的再分配機制，抑制收入差距的擴大。
或擴至存量房產
盡管如此，對于下一步房產稅試點的模式仍有跡可循。
從目前上海、重慶兩地實施的房產稅試點方案來看，除重慶將個人擁有的獨棟商品住宅納入征稅范圍外，上海至永州大件運輸 對于個人住房征收的房產稅均不對存量房產征稅，這可能大大限制了房產稅的作用
