上海貨運公司天實安德在北京亦莊綜合體項目正在擇機(jī)變現(xiàn)
發(fā)布于:2012/4/7 來源：m.niboeye.cn 點擊次數(shù)：公司的融資只是香港高登積極運作海外融資中的一樁事情。事實上，香港高登一直上海貨運公司在嘗試接觸各類能為實德集團(tuán)國內(nèi)房地產(chǎn)項目提供融資、投資的基金或者投行、銀行，試圖挽救自己在國內(nèi)極度吃緊的地產(chǎn)項目。
據(jù)本報獨家獲悉，實德集團(tuán)利用其海外融資平臺，接觸了數(shù)家機(jī)構(gòu)。匯豐銀行就是其中之一，據(jù)稱匯豐的投行業(yè)務(wù)部門有意想把實德集團(tuán)下的地產(chǎn)項目打包做輔導(dǎo)上市，另幫助其引進(jìn)上市前的戰(zhàn)略或者財務(wù)投資者。在解決實德集團(tuán)地產(chǎn)項目燃眉之急的同時，也能在上市后大賺一筆。但是，有業(yè)內(nèi)人士指出，實德集團(tuán)內(nèi)部地產(chǎn)項目整合需要一段時間，這個方案成行的難度不小。
另有消息透露，加拿大皇家銀行和一家“四大”的會計師事務(wù)所，上海貨運公司也一直在與實德方面接觸，有意幫助實德從海外引進(jìn)房地產(chǎn)投資基金。但是他們的要價奇高，據(jù)悉資金成本都在20%以上，明顯有趁火打劫之嫌。
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實德集團(tuán)也在考慮以股權(quán)及項目質(zhì)押的方式融資，改變目前的資金困境，目前天實安德公司旗下的大連普灣新區(qū)、金石灘以及東港項目都在考慮之列。另外實德可能也正在考慮用手中其他的股權(quán)進(jìn)行抵押融資。但據(jù)本報得到的消息顯示，目前均未有能解決實德地產(chǎn)資金困境的巨額融資談攏。
為了節(jié)省現(xiàn)金流，實德集團(tuán)的部分地產(chǎn)項目在對外求售。上海貨運公司天實安德在北京亦莊綜合體項目正在擇機(jī)變現(xiàn)。該項目規(guī)劃總面積在23萬平方米左右。本報了解到，北京嘉捷集團(tuán)已有意全部收購該項目，首輪報價4.8億元。
實德集團(tuán)2009年開始大舉進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，到2010年實德已經(jīng)在全國十幾個城市鋪投房地產(chǎn)項目。實德集團(tuán)在擴(kuò)張房地產(chǎn)的時候，尤其是在東北地區(qū)，往往以工業(yè)投資為先導(dǎo)，向當(dāng)?shù)卣玫奖姸鄡?yōu)質(zhì)低價土地。實力強(qiáng)大的實德集團(tuán)本來有機(jī)會成為地產(chǎn)行業(yè)的一匹黑馬，但是中央嚴(yán)厲的地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，實德集團(tuán)的地產(chǎn)盛宴成為空想
